空き家活用・収益化

「親から引き継いだ空き地や古家付き土地があるが、売却したときの税金が心配で踏み切れない」——こうした悩みを持つ方に、ぜひ知っておいていただきたい税制優遇制度があります。「低未利用土地等の長期譲渡所得の100万円特別控除」は、適切に活用されて...

田舎の空き家を相続したり、移住先として農地付き古民家を探したりする際に、避けて通れないのが「農地転用」の問題です。「農地が付いている物件は売れない」「農地転用の手続きが複雑すぎてどこから手をつければいいかわからない」——こうした悩みを抱えて...

古民家を活用したカフェは、その独特の雰囲気と歴史的な佇まいが強力な差別化要素となり、SNS映えを求める客層やインバウンド旅行者から高い支持を得ています。築100年超の古民家が連日満席になる繁盛店に生まれ変わった事例は全国各地にあり、空き家オ...

リモートワークの普及やフリーランスの増加を背景に、シェアオフィス・コワーキングスペースへの需要が地方都市や住宅地にも広がっています。空き家を活用したシェアオフィスは、民泊や賃貸住宅とは異なる客層を取り込める収益モデルとして注目を集めており、...

相続した実家が空き家になっているとき、売却すれば固定資産税の負担や管理コストから解放されます。しかしそのまま売ると、売却益に対して約20%（所有期間5年超の場合）もの譲渡所得税が課税されます。3,000万円で売れた物件であれば、取得費・譲渡...

「親が亡くなって実家を相続したが、兄弟3人の共有名義になっていて身動きが取れない」「祖父の代から名義が変わっておらず、相続人が10人以上いて誰と話せばいいかもわからない」——共有名義の空き家を抱えたオーナーが直面する問題の中で、最も多いパタ...

空き家を活用・リフォームしたいと思っても、改修費用・解体費用・許認可申請のコストが壁になって踏み出せない方は少なくありません。しかし実際には、空き家オーナーが活用できる補助金・助成金は国・都道府県・市区町村の3層にわたって整備されており、要...

「親が亡くなって実家が空き家になったが、とりあえずそのままにしている」「田舎に土地と古家があるが、管理が面倒で放置している」——こうした状況の方に、今すぐ知っていただきたい重大な制度変更があります。適切に管理されていない空き家が「特定空家」...

古民家を活用した民泊は、今まさに注目を集めているビジネスモデルです。築100年を超える古民家がAirbnbで1泊数万円の高単価予約を獲得している事例は珍しくなく、「空き家になった実家をそのまま民泊として活用したい」「古民家を購入してリノベー...