関連法令 浄化槽の入れ替えや設置時に必要な届出とは？必要な点検や清掃なども解説
民泊や貸別荘の開業のために検討している物件において、浄化槽の交換や新設が必要になる場合があります。具体的には汲み取り式トイレや単独浄化槽を廃止して合併浄化槽にする場合や、現状の浄化槽では処理人数が少ないためより大きな浄化槽に入れ替える場合な...
関連法令 
空き家トラブル解決 隣の空き家がボロボロ…「所有者不明土地解消法」でトラブルを解決できるか徹底検証
「隣の空き家が老朽化してボロボロなのに、所有者が誰だかわからず連絡が取れない」「お隣の荒れ放題の土地から雑草や害虫が押し寄せてくるが、持ち主が不明で困っている」——こうした「所有者不明の空き家・空き地」によるトラブルは、全国で深刻化していま...
空き家トラブル解決 遠方の実家をどう守る？巡回管理サービスの内容と、将来の「争続」を防ぐ事前対策
「実家が遠方にあって、なかなか様子を見に行けない」「親が施設に入って実家が空き家になったが、管理まで手が回らない」——核家族化と都市部への人口集中が進む中で、遠く離れた実家の管理に悩む人が急増しています。年に数回しか帰省できず、その間に建物...
民泊の出口戦略 解体かリフォームか？空き家の「インスペクション（建物状況調査）」で失敗しない判断基準
相続した空き家や長年放置してきた実家を前にして、「解体して更地にすべきか、リフォームして活用すべきか」と悩む方は非常に多くいます。解体すれば固定資産税が上がり数百万円の費用もかかる、かといってリフォームしても住める状態になるか、費用に見合う...
民泊の出口戦略 空き家バンクの「闇と光」｜登録前に知っておくべきメリット・デメリットと自治体の選び方
「空き家を手放したいが、不動産会社に相談しても田舎の物件は扱ってもらえない」「移住先で安く家を探したい」——こうしたニーズに応える仕組みとして注目されているのが、自治体が運営する「空き家バンク」です。無料で登録でき、格安・無料に近い物件が見...
民泊の出口戦略 【旅館業法】簡易宿所をやめる・譲渡するときの手続きと許可の扱い
旅館業法に基づく簡易宿所営業の許可を取得して民泊・宿泊施設を運営してきたものの、運営をやめる、あるいは第三者に譲渡することにした——そんなとき、住宅宿泊事業（民泊新法）とは異なる手続きが必要になります。旅館業は「許可制」であるため、やめると...
民泊の出口戦略 【住宅宿泊事業法】民泊をやめるときの廃業届と手続きの流れ
住宅宿泊事業法（民泊新法）に基づいて届出をして民泊を運営してきたものの、運営をやめることにした——そんなとき、必要になるのが「廃業の届出」です。民泊を始めるときに届出が必要だったように、やめるときにも所定の届出を行う義務があります。「やめる...
民泊の出口戦略 民泊の事業譲渡（M&A）完全ガイド｜物件・許認可・予約をまるごと引き継ぐ手続き
民泊を手放すとき、単に廃業したり不動産として売却したりするよりも、事業全体を引き継いでもらう「事業譲渡（M&A）」のほうが、高い価値を回収できることがあります。稼働実績のある民泊は、物件・許認可・予約・備品・運営ノウハウがセットになった「収...
民泊の出口戦略 黒字のうちに売りたい｜好調な民泊事業を高く売却するための準備と相場の考え方
「民泊が軌道に乗って黒字が続いている今のうちに、高く売却したい」「他の事業に集中するため、好調な民泊を有利な条件で手放したい」「引退・移住を機に、これまで育てた事業を売却益に変えたい」——こうした前向きな動機で民泊の売却を検討するオーナーが...
民泊の出口戦略 赤字民泊の損切り撤退ガイド｜少しでも損失を抑えて事業を手放す方法
「期待していたほど予約が入らず、毎月赤字が続いている」「初期投資を回収できないまま、ランニングコストだけがかさんでいく」「近隣トラブルや規制強化で、続けるほど苦しくなっている」——民泊事業がうまくいかず、撤退を考えているオーナーは少なくあり...