民泊の出口戦略 運営がしんどい…民泊の管理業務から解放される方法｜事業売却・運営委託・廃業の比較
「民泊を始めたものの、ゲスト対応や清掃手配に追われて本業に支障が出ている」「深夜のトラブル連絡で気が休まらない」「副収入のつもりが、いつの間にか生活が民泊に振り回されている」——こうした運営負担に悩む民泊オーナーは少なくありません。民泊運営...
民泊の出口戦略 
民泊の出口戦略 民泊をやめたい・売りたいと思ったら｜出口戦略の全選択肢と判断フローチャート
「民泊を始めたものの、運営の負担が思った以上に大きい」「赤字が続いていて、このまま続けるべきか迷っている」「好調なうちに売却して利益を確定させたい」——民泊を運営していると、さまざまな理由で「出口」を考えるタイミングが訪れます。しかし、開業...
空き家トラブル解決 空き家の火災保険はなぜ高い？「空き家専用保険」への切り替えタイミングと未加入のリスク
「実家が空き家になったが、火災保険はそのままにしている」「空き家になったことを保険会社に伝えるべきか迷っている」——こうした疑問を持つ空き家オーナーは少なくありません。実は、住んでいた家が空き家になると、火災保険の取り扱いが大きく変わります...
空き家トラブル解決 境界不明で空き家が売れない！？確定測量の費用・期間と隣人と合意できない時の対処法
「空き家を売ろうとしたら、不動産会社から『境界が確定していないと売れない』と言われた」「隣の家と境界を確認しようとしたら、立ち会いを拒否された」——空き家の売却を進める中で境界問題に直面し、途方に暮れているオーナーは少なくありません。土地の...
空き家トラブル解決 隣家の枝が伸びてきた！改正民法で変わった「越境した枝の切り取りルール」を詳しく解説
「隣の空き家から木の枝が伸びてきて、屋根に当たっている」「お隣の庭木が越境して、落ち葉が大量に積もるようになった」——こうした隣地からの枝の越境トラブルは、空き家が増える中でますます増加しています。管理されなくなった空き家の庭木が伸び放題に...
空き家活用・収益化 低未利用土地の譲渡所得控除（100万円）を活用！賢く空き家・空き地を手放すための手続きガイド
「親から引き継いだ空き地や古家付き土地があるが、売却したときの税金が心配で踏み切れない」——こうした悩みを持つ方に、ぜひ知っておいていただきたい税制優遇制度があります。「低未利用土地等の長期譲渡所得の100万円特別控除」は、適切に活用されて...
空き家活用・収益化 農地付き空き家は売れる？「農地転用」の許可申請と手続き期間をプロがわかりやすく解説
田舎の空き家を相続したり、移住先として農地付き古民家を探したりする際に、避けて通れないのが「農地転用」の問題です。「農地が付いている物件は売れない」「農地転用の手続きが複雑すぎてどこから手をつければいいかわからない」——こうした悩みを抱えて...
空き家活用・収益化 古民家カフェ開業ロードマップ｜営業許可・消防署・保健所申請のスケジュールを徹底図解
古民家を活用したカフェは、その独特の雰囲気と歴史的な佇まいが強力な差別化要素となり、SNS映えを求める客層やインバウンド旅行者から高い支持を得ています。築100年超の古民家が連日満席になる繁盛店に生まれ変わった事例は全国各地にあり、空き家オ...
空き家活用・収益化 空き家をシェアオフィスへ転用！「用途変更」と「建築確認」が必要な境界線をプロが解説
リモートワークの普及やフリーランスの増加を背景に、シェアオフィス・コワーキングスペースへの需要が地方都市や住宅地にも広がっています。空き家を活用したシェアオフィスは、民泊や賃貸住宅とは異なる客層を取り込める収益モデルとして注目を集めており、...
空き家トラブル解決 「管理不全空家」とは？放置すると届く勧告書と行政代執行のリスクを回避する方法
「空き家は特定空家に指定されるほど危険な状態でなければ、行政から何も言われない」——以前はそう考えていた方も多かったかもしれません。しかし2023年12月に施行された改正空家等対策特別措置法（改正空家特措法）により、その認識は完全に過去のも...