民泊の出口戦略

民泊をやめたい・売りたいと思ったら|出口戦略の全選択肢と判断フローチャート

民泊をやめる・手放すときに取れる選択肢を4つに整理し、判断フローチャートにまとめました。状況別の選び方と、出口を左右する要素、実行する前に確認しておくことを解説します。
営業許可

古民家民泊の始め方|旅館業法と住宅宿泊事業法、どっちの許可を取るのが収益的に正解?

古民家で民泊を始めるときに、旅館業法の簡易宿所と住宅宿泊事業法の届出のどちらを選ぶかを比較します。営業日数や設備の違い、再建築不可・市街化調整区域・耐震性などの古民家特有の課題、開業までの手順を解説します。
事業計画

民泊開業で融資を受けたい!政策金融公庫の審査に通る事業計画書の書き方

日本政策金融公庫の融資を受けて民泊を開業するときの、事業計画書の書き方を解説します。審査で見られる点と、事業概要・市場分析・収益予測・経費・資金繰り・開業スケジュールの各項目で書くことをまとめました。
運営管理

次の直接予約に繋げる!民泊チェックアウト後に送るリピーター獲得用サンクスメール例文

民泊のチェックアウト後にゲストへ送るサンクスメールについて、送る時期や書き方の原則と、初回・記念日・家族・出張・リピーターのシーン別の例文をまとめました。送るときの注意点も解説します。
運営管理

次はプロに頼まなくてもOK!iPhoneの広角レンズで民泊を広く明るく見せる写真の撮り方

iPhoneの広角レンズと標準の写真アプリで、民泊の部屋を広く明るく見せる撮り方をまとめました。撮影前の片付けと光の準備、構図の基本、明るさと色味の編集、部屋別の撮影ポイント、よくある失敗を解説します。
運営管理

予約が入らない閑散期を乗り切る!民泊稼働率をキープする効果的な割引プロモーション戦略

民泊の閑散期に稼働率を保つための割引の使い方をまとめました。連泊割引、早期予約割引、直前割引、曜日・期間限定割引、リピーター向け特典の特徴と、最低価格の決め方など運用するときの注意点を解説します。
関連法令

民泊と景品表示法|知らなかったでは済まされない広告ルールの基本

民泊の掲載文や写真、価格表示も景品表示法の対象です。優良誤認・有利誤認・おとり広告の3つの不当表示と、写真・立地・価格・口コミ・キャンペーンの表示で注意したい点、違反した場合の措置を解説します。
事業計画

民泊にサウナ併設は可能?まず検討すべき事項と許認可について解説!

民泊にサウナを設けるときに確認したい許認可を、公衆浴場法・建築基準法・消防法・電気工事士法・旅館業法の観点から整理しました。サウナの種類ごとの特徴、安全対策、費用や運営面の検討事項も解説します。
運営管理

IKEA・ニトリで完成!安っぽく見えない民泊のおしゃれなインテリアコーディネート術

IKEAやニトリの家具でも安っぽく見せない、民泊のインテリアの考え方をまとめました。テイストや色の決め方、リビング・寝室・水まわりのコーディネート、予算別のプラン、写真撮影の仕上げ方を紹介します。
運営管理

クレームを防ぐ!民泊におすすめの「速度制限なし」Wi-Fi(光回線・ホームルーター)

民泊のWi-Fiを、光回線とホームルーターの違いから選ぶ方法を解説します。主なサービスの比較、物件の種類に合った回線の選び方、導入時の設定、ゲストへの案内やトラブルへの備えをまとめました。