民泊の出口戦略

相続した空き家や長年放置してきた実家を前にして、「解体して更地にすべきか、リフォームして活用すべきか」と悩む方は非常に多くいます。解体すれば固定資産税が上がり数百万円の費用もかかる、かといってリフォームしても住める状態になるか、費用に見合う...

「空き家を手放したいが、不動産会社に相談しても田舎の物件は扱ってもらえない」「移住先で安く家を探したい」——こうしたニーズに応える仕組みとして注目されているのが、自治体が運営する「空き家バンク」です。無料で登録でき、格安・無料に近い物件が見...

旅館業法に基づく簡易宿所営業の許可を取得して民泊・宿泊施設を運営してきたものの、運営をやめる、あるいは第三者に譲渡することにした——そんなとき、住宅宿泊事業（民泊新法）とは異なる手続きが必要になります。旅館業は「許可制」であるため、やめると...

住宅宿泊事業法（民泊新法）に基づいて届出をして民泊を運営してきたものの、運営をやめることにした——そんなとき、必要になるのが「廃業の届出」です。民泊を始めるときに届出が必要だったように、やめるときにも所定の届出を行う義務があります。「やめる...

民泊を手放すとき、単に廃業したり不動産として売却したりするよりも、事業全体を引き継いでもらう「事業譲渡（M&A）」のほうが、高い価値を回収できることがあります。稼働実績のある民泊は、物件・許認可・予約・備品・運営ノウハウがセットになった「収...

「民泊が軌道に乗って黒字が続いている今のうちに、高く売却したい」「他の事業に集中するため、好調な民泊を有利な条件で手放したい」「引退・移住を機に、これまで育てた事業を売却益に変えたい」——こうした前向きな動機で民泊の売却を検討するオーナーが...

「期待していたほど予約が入らず、毎月赤字が続いている」「初期投資を回収できないまま、ランニングコストだけがかさんでいく」「近隣トラブルや規制強化で、続けるほど苦しくなっている」——民泊事業がうまくいかず、撤退を考えているオーナーは少なくあり...

「民泊を始めたものの、ゲスト対応や清掃手配に追われて本業に支障が出ている」「深夜のトラブル連絡で気が休まらない」「副収入のつもりが、いつの間にか生活が民泊に振り回されている」——こうした運営負担に悩む民泊オーナーは少なくありません。民泊運営...

「民泊を始めたものの、運営の負担が思った以上に大きい」「赤字が続いていて、このまま続けるべきか迷っている」「好調なうちに売却して利益を確定させたい」——民泊を運営していると、さまざまな理由で「出口」を考えるタイミングが訪れます。しかし、開業...