関連法令

民泊の掲載文や写真、価格表示も景品表示法の対象です。優良誤認・有利誤認・おとり広告の3つの不当表示と、写真・立地・価格・口コミ・キャンペーンの表示で注意したい点、違反した場合の措置を解説します。

民泊でお酒を出すときに酒類販売業免許が要るかを、「販売」と「提供」の違いから整理しました。無料のウェルカムドリンク、客室のミニバーや自動販売機の扱いと注意点を解説します。

再建築不可物件とは何か、なぜ建て直しができないのかを解説します。再建築不可でも民泊・貸別荘の営業ができる場合と、リフォームやリノベーションの可否、購入するときに慎重に判断したい点をまとめました。

民泊（住宅宿泊事業）と簡易宿所では、建物に求められる用途が違います。用途変更とは何か、簡易宿所が特殊建築物にあたることと確認申請の流れ、確認申請が要らない場合の注意点を解説します。

民泊・貸別荘で宿泊者を送迎するとき、道路運送法の許可が要るかを国交省のガイドラインで整理。無料送迎と実費の範囲、宿泊料金に差をつける場合、料金を取りたいとき・車を貸すときの手続き、安全運転管理者などの注意点を解説します。

民泊・貸別荘で食品を扱うときに、食品衛生法の営業許可や営業届出が必要になる範囲を解説します。令和3年に始まった届出制度の対象業種、許可も届出も要らない場合、一棟貸しで考えられる提供の形を整理しました。

民泊・貸別荘が消防法でホテルと同じ扱いになるかの判定（家主不在・宿泊室50㎡）、必要な設備（自動火災報知設備・誘導灯・消火器・防炎物品）、設置届と消防法令適合通知書の流れ、開業後の点検報告を、条文と消防庁の資料で整理します。

公道・私道・建築基準法上の道路・里道（赤道）の違いを、道路法と建築基準法の定義から整理しました。物件情報の「公道」「接道なし」が何を意味するのかを確認するときに使えます。

建築基準法に出てくる「特定行政庁」と「建築主事」が何を指すのかを、第2条の定義から整理しました。どの役所が特定行政庁になるのかと、特定行政庁が持つ権限をまとめています。

市街化調整区域で民泊や旅館業ができるかは、建物の経緯と営業の形で決まります。属人性と家主居住型・不在型の関係、旅館業の用途変更の壁、物件を買う前に確認する資料と見送りの目安を、条文と自治体の例で整理します。