マーケティング

民泊や貸別荘は、ビジネスホテルや旅館と比べて大人数で宿泊できることが魅力の1つです。 建物の床面積や間取りによって可能な宿泊最大定員も変わってくるところですが、市場の平均定員や需要に合わせて最低限の定員数は確保できるようにしておきたいところ...

貸別荘の開業計画を立てる際、開業後の収支を計る目安として「稼働率」は重要な指標となります。平たく言うと年間の最大宿泊可能数に対してどれくらい宿泊されたかの割合で、宿泊業界においては売上に直結するため、開業後も常に意識すべき数値です。 計画段...

民泊や貸別荘と言った一棟貸しを計画する際、ターゲット層を決める際の大きな分かれ目となるのがインバウンド需要を狙うのか狙わないのか。巷では「インバウン丼」なるものが注目を浴びたように、価格設定、ひいては収益にも大きく関わってくる重要要素となり...

民泊や貸別荘を計画する際には「利用客はその施設に何を期待しているのか、どんなことを目的として宿泊施設を選定しているのか」といった旅行客の意図を知っておくことも大事ですよね。 利用客の意図を正確に把握するのなら宿泊したお客さん一人一人に直接聞...

新規にビジネスを始める際、自身が参入しようとしている業界の市場規模やその動向を把握することは重要です。 民泊・貸別荘は大まかな分類では宿泊業界に属しています。宿泊業界には様々な業態が存在しており、その代表的なものがホテル・旅館です。 帝国デ...

2024年3月時点で、住宅宿泊事業法に基づく届出を行っている民泊施設は23,142件と発表されています。（住宅宿泊事業法に基づく届出及び登録の状況一覧/民泊制度ポータルサイトより） 民泊施設の宿泊実績は２ヶ月毎に公表されており、その数値から...

このページでわかること・住宅宿泊事業法の民泊の施設数と近年の推移・旅館業法の簡易宿所の施設数と近年の推移　いずれも都道府県ごと（茨城・栃木・群馬・埼玉・千葉・東京・神奈川・山梨・静岡・長野） 貸別荘を開業する際には、周辺地域の競合施設数の多...

このページでわかること・客室稼働率、定員稼働率の意味と違い・2022年4月～2023年7月の民泊の客室稼働率の推移と期間平均　（茨城・栃木・群馬・埼玉・東京・千葉・神奈川・山梨・静岡・長野） 2023年11月時点で、住宅宿泊事業法に基づく届...

観光庁や各都道府県が発表している観光統計から、市町村毎の宿泊需要を推測してみました。

民泊や貸別荘等を開業する候補地を選定する際に参考となる、「宿泊旅行統計調査」や各都道府県の発表している「観光統計」、そして「検索ボリューム」について紹介します。