事業計画

空き家を取得して民泊を始める場合に、事業計画から物件の取得、リフォーム、書類の準備、届出までにどれくらいの期間がかかるかをまとめました。準備には半年ほどを見込んでおくのが目安です。

戸建ての空き家を購入して民泊を始める場合の初期投資を、前提条件をおいて試算しました。物件の購入費、リフォーム、消防法への対応、鍵の装置、家具家電、申請の代行費用の内訳をまとめています。

民泊の収益を、売上と費用の計算式、観光庁の統計にもとづく稼働率の置き方、持ち家と賃貸の試算例で解説します。損益分岐の稼働日数と初期費用の回収期間の出し方、180日上限の影響も確認できます。