事業計画

民泊・貸別荘の無人運営で使われるスマートロックについて、導入のメリットとデメリット、種類、費用の目安を解説します。代表的なサービスの例も紹介しています。

宿泊料金を需要に応じて変えるダイナミックプライシングについて、仕組みとメリット・デメリットを整理しました。民泊や一棟貸しで取り入れるときの注意点もあわせて解説します。

宿泊業で使われるサイトコントローラーとPMSの役割を解説し、民泊や一棟貸しでも導入が必要かを考えます。代表的なサービスと費用の目安も紹介しています。

民泊の運営にかかるランニングコストを、管理委託費・清掃・ごみ処分・リネン・アメニティ・消耗品・OTA手数料・水光熱費・保険料・固定資産税の10項目に分けて整理し、費用の目安をまとめました。

民泊・貸別荘は事業用のため、住宅用の火災保険では補償されない場合があります。民泊向けの専用保険の考え方と、民泊民宿協会・Bright Reach・日本民泊協会が扱う保険サービスを紹介します。

民泊・貸別荘の掲載先となるOTA（予約サイト）の選び方を解説します。楽天Vacation Stay、Airbnb、STAY JAPAN、Relux、Vrboの特徴と、一棟貸しで掲載先を選ぶときの考え方をまとめました。

住宅宿泊管理業者の役割と、委託が必要になる条件を整理し、全国に対応している管理業者をまとめました。家主不在型で民泊を運営する場合の委託の考え方もあわせて解説します。

建物を一棟まるごと貸し切って滞在する「バケーションレンタル」の考え方を紹介します。プライベート感という魅力と利用されるシーンを整理し、民泊・貸別荘の企画にどう生かすかをまとめました。

民泊・貸別荘の開業で事業計画が必要になる理由と、最低限考えておくべき項目をまとめました。資金調達や物件の取得、協力業者との打ち合わせで、何を数字や文章にしておくかを解説します。

一棟貸しの民泊・貸別荘で、宿泊だけで終わらせないための付加価値のアイデアを7つ紹介します。収穫体験、郷土料理、ヨガ、ビールサーバー、アクセサリー作り、ピザ窯、ペットと楽しめる設備を取り上げています。