このページでわかること
・東京周辺の都道府県の各市町村で、どこが宿泊需要が高いのかの予測ランキング
このページでは、東京周辺の都道府県の各市町村でどこが宿泊需要が高いか、観光統計をもとに推測してみました。
民泊・貸別荘の開業候補地を選定する際、その土地に宿泊ニーズが見込めるかどうかは重要な判断材料になりますよね。
そこで、首都圏近郊に民泊や貸別荘の開業を検討している方向けに、関東周辺の8県（茨城・栃木・群馬・埼玉・千葉・神奈川・山梨・静岡）が発表している観光統計のデータと、観光庁の発表している各都道府県の宿泊人数のデータを用いて、首都圏近郊で宿泊需要が高いと期待されるエリアを推測しました。市町村別の参考数値と共に記載していますので、参考にしていただけると嬉しいです。
市町村別・宿泊需要ランキング
早速ですが結果です。数値については都道府県が公表しているデータ・市町村が公表しているデータを解析しながら、独自に算出しています。
圧倒的に宿泊需要が高いのは横浜
関東各所からのアクセスもよく、近代的で魅力あふれる街・横浜市が最も需要が高いという結果でした。
山下公園や中華街・横浜コスモワールドや八景島シーパラダイスなど、観光スポットやレジャースポットも多数あります。１日ではとても観光しきれない豊富なお出かけスポットから宿泊地として選ぶ方が多数いると推測されます。
横浜市の発表している横浜市内主要ホテル平均稼働率によると、コロナ禍前で年間平均稼働率86.5%を維持しています。ホテル業界の及第点は70%とされていることからも、この数字は宿泊需要の高さの証と言えるでしょう。
日光市はインバウンド需要も高い
２位の日光市は栃木県内で最も外国人宿泊者数が多い市町村で、インバウンド需要の高さもポイントです。栃木県内の令和４年外国人延べ宿泊者数は23,337人であるのに対し、日光市内は9,638人と約40%を占めています。（令和４年栃木県観光客入込数・宿泊数推定調査結果より）
日光と言えば日光東照宮の他、戦場ヶ原、華厳ノ滝などダイナミックな自然を感じられる観光スポットが魅力です。
５位は宇都宮市
３位以降は箱根、浦安、那須、熱海、伊豆など関東の人気旅行スポットが並ぶ中、個人的に意外なのは宇都宮市の宿泊需要の高さです。
宇都宮と言えば餃子。宇都宮市観光動態調査では、宇都宮市に宿泊した人の６割弱が「餃子を食べるため」と回答したと報告されています。また同調査では日光・那須・鬼怒川といった栃木県内の各観光地を巡る際の旅行宿泊拠点として選択する人が多いと推測されています。
茨城県は宿泊需要が少ない
また、TOP50以内には茨城県の市町村は１つも入っていません。最も数値の高い阿見町でも、横浜の20分の１程度と、宿泊需要はあまり高くないといえるでしょう。
観光庁の旅行・観光動向調査からわかる通り、茨城県は宿泊よりも日帰りの観光需要が高い土地であると言えます。令和４年の結果では、日帰り観光客に関しては山梨県を上回っています。
KC行政書士事務所では、民泊・貸別荘の許認可申請サポートを行っています。ご要望に応じてこちらで紹介したようなデータも提示しながら収支計画などを立てることも可能ですので、お気軽にご相談ください！
使用データ
・旅行・観光消費動向調査/2022年1～12月期の集計表（確報）/「主目的地別延べ旅行者数ー国内旅行」/宿泊旅行（観光・レクリエーション）人数（観光庁）
・観光客動態調査結果/茨城の観光レクリエーション現況（令和4（2022）年観光客動態調査報告）（茨城県）
・R4（2022）年栃木県観光客入込数・宿泊数推定調査結果（栃木県）
・令和3年（2021年）観光入込客統計調査報告書（群馬県）
・観光入込客統計調査結果について（平成23年以降）/令和４年（年間）（埼玉県）
・令和3年観光客の入込動向について（千葉県）
・令和4年入込観光客調査（神奈川県）
・山梨県観光入込客統計調査結果/令和３年（山梨県）
・令和3年度 静岡県観光交流の動向（静岡県）