物件探し

物件探し

【民泊・貸別荘】インターネットで物件探し、何の情報をチェックすればいいのか?

川崎行政書士このページでは、インターネットで物件探しをするときのおすすめ方法や問い合わせ前にあらかじめ確認しておきたい情報について、そのポイントをまとめています。民泊や貸別荘を開業するため、物件をこれから取得するという場合は物件探しから始め...
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不動産の購入には売買代金以外にいくらかかる?諸費用や税金の内訳と概算費用まとめ

川崎行政書士このページでは、不動産の購入時に売買代金以外にかかる費用項目とその相場についてまとめています。民泊や貸別荘の開業にあたり、新規で中古物件等の取得をする場合には物件売買代金のほかに様々な諸費用がかかることを忘れてはなりません。物件...
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誰でも払うわけじゃない!都市計画税って何のための税金?

川崎行政書士このページでは、都市計画税の概要や課税基準、税率についてまとめています。不動産を保有していると課税されることのある都市計画税。固定資産税と一緒に課税されるため、何の税金なのか把握してないけどとりあえず払っているという方も多いので...
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登録免許税ってどんな場面で払う税金?税額はどうやって算出される?

川崎行政書士このページでは、貸別荘や民泊開業の為に不動産取得を検討している人が知っておきたい、登録免許税の概要やケース別の税率についてまとめています。不動産の取得にあたっては普段聞きなれない税金を耳にすることがありますよね。その中でもわかり...
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不動産取得税ってどんな税金?控除や軽減はどんな場合に受けられる?

川崎行政書士このページでは、民泊や貸別荘開業のために不動産購入を検討している人も把握しておきたい、不動産取得税とはどんな税金なのか、計算方法や軽減措置について解説しています。不動産の購入時には普段馴染みのない税金をいくつも耳にすることがあり...
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固定資産税っていくらくらいかかる?基準になる固定資産税評価額の具体的な算出方法も解説

川崎行政書士このページでは、固定資産税の計算方法・固定資産税評価額について解説します。具体的な計算例についても紹介しているので、参考にしてみてください。物件選定の際や収支計画作成の際に忘れてはならないのが固定資産税です。固定資産税は土地や建...
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建ぺい率・容積率とは?何を意味する数字?何のために設定されているの?

川崎行政書士このページでは、建築用語の「建蔽率」「容積率」の定義やその意義を解説します。不動産情報サイトで物件を検索していると、物件情報に建蔽率(けんぺいりつ)・容積率という欄があります。空欄の場合もあれば、「60%」「200%」という数字...
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土地や建物の持ち主や抵当の情報は誰でも調べられる!調べ方と登記情報提供サービスの使い方

川崎行政書士このページでは「登記」とは何か?登記情報はどうやって調べるの?という疑問について解説します。登記とは、自分の土地や建物について、所有しているということを主張するための法制度です。不動産が誰のものなのかわかりやすくして、所有者の権...
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民泊や貸別荘の物件、どうやって見つける?中古物件の探し方や役立つ不動産サイトも紹介

川崎行政書士このページでは、民泊や貸別荘用の物件の探し方と、私が実際に使用していて使いやすいと感じた不動産ポータルサイトを紹介しています。民泊や一棟貸し事業を始めようと検討する場合、事業に使える物件を所有していない場合はまず物件探しから始め...
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物件情報にある地目って何?登記地目と課税地目の違いは?23種類の地目一覧と共に解説

川崎行政書士このページでは、不動産用語の「地目」について、具体例も交えながら解説します。登記地目と課税地目の違いについても触れます。民泊や貸別荘の物件を新規に取得しようと思った際、土地付きの建物であるか、売買対象は建物のみで土地は賃貸なのか...