物件探し

民泊や貸別荘を開業するため、物件をこれから取得するという場合は物件探しから始めることになります。 しかし、物件探しといってもやったことがないという人が大半ですよね。そこで、まずはインターネット上で様々な物件を探すときにどんなことをチェックし...

民泊や貸別荘の開業にあたり、新規で中古物件等の取得をする場合には物件売買代金のほかに様々な諸費用がかかることを忘れてはなりません。 物件の売買価格だけ見て安易に決めてしまうと、その後思わぬ費用がかさんで「こんなはずじゃなかったのに…」なんて...

不動産を保有していると課税されることのある都市計画税。固定資産税と一緒に課税されるため、何の税金なのかよくわからないという方も多いのではないでしょうか。 都市計画税は保有している不動産が所在するエリアによって課税されるかどうかが異なります。...

不動産の取得にあたっては普段聞きなれない税金を耳にすることがあると思います。その中でもわかりにくいのが「登録免許税」。これは不動産を新築したり売買したときの「登記」にかかる税金ですが、日常生活では登記に触れることなんてないという方がほとんど...

不動産を買おうと思った時には普段馴染みのない税金を耳にすることがありますよね。 特に不動産を取得してからしばらくすると納付書が届く「不動産取得税」。住宅の購入は一生に一度と言われるように、大半の人はこの税金を納めるのは一生に一度となのではな...

物件選定の際や収支計画作成の際に忘れてはならないのが固定資産税。固定資産税は土地や建物の所有者に課税される地方税で、一般的な戸建て住宅の固定資産税は年間平均10万円～15万円と言われており、決して安くない額です。建物および土地にかかってきま...

不動産情報サイトで物件を検索していると、物件情報に建蔽率（けんぺいりつ）・容積率という欄がありますよね。 空欄の場合もあれば、「60%」「200%」という数字が書かれていることもあります。これは一体どのようなことを意味しているのでしょうか。...

物件を探している際、その土地や建物の所有者は誰なのか、どういった経緯で今の持ち主になっているか、抵当に入ってないかなど気になることがあると思います。 こうした情報は土地や建物の登記情報を見ることで調べられます。 登記とは、自分の土地や建物に...

民泊や一棟貸し事業を始めようと検討する場合、事業に使える物件を所有していない場合はまず物件探しから始める必要があります。 しかし、いきなり家探しをしよう！と思っても、これまで不動産の購入等を行ったことがない場合、何から手をつけたら良いのかわ...

民泊や貸別荘の物件を新規に取得しようと思った際、土地付きの建物であるか、売買対象は建物のみで土地は賃貸なのかによってランニングコストが大きく変わってきます。 土地付き建物の物件を検討する際には、不動産情報として「地目」は必ず気にしなければな...