関連法令 市街化調整区域に民泊・貸別荘は開業できない？宿泊業と都市計画法の関係を解説！
このページでわかること・市街化調整区域は建物を建てることができない？・住宅宿泊事業法の民泊届出は市街化調整区域でもできる？・旅館業法の簡易宿所営業許可は市街化調整区域でも取得できる？ 民泊や貸別荘の開業は様々な法律が関係していますが、特に都...
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関連法令 
事業計画 民泊の運営にかかるランニングコスト一覧！経費を削減するためには？
民泊を計画する上で、開業後に何の費用がどれくらいかかるのか、ランニングコストをできるだけ詳細に把握しておくことが重要です。 折角投資費用をかけて開業したのに、運営しているうちに思わぬ費用がかかってしまって「想像以上に利益が出ない…」なんてこ...
事業計画 民泊や貸別荘事業に対応した保険サービスまとめ
一般的な住宅で火災保険に入るように、民泊や貸別荘を行う上でも万が一に備えて保険会社に入っておいた方が安心です。 もし既に事業を行おうとしている物件で住宅用火災保険に入っている、という場合でも、民泊や貸別荘は事業用となるため、住宅用火災保険は...
事業計画 民泊・貸別荘の物件、どこに掲載する？一棟貸しにおすすめのOTA（予約サイト）まとめ
民泊・貸別荘の計画段階では、いざ開業した後にどうように集客を行うのかを検討しておくことが非常に大切です。 宿泊業を行う際に欠かせない集客ツールがOTAです。OTAとは、Online Travel Agent（オンライン・トラベル・エージェン...
事業計画 【民泊】全国対応の住宅宿泊管理業者まとめ
民泊を営業する場合、住宅宿泊事業法では以下に該当する場合は住宅宿泊管理業務を住宅宿泊管理業者に委託する必要があるとされています。（民泊制度ポータルサイトより） １．届出住宅の居室の数が、５を超える場合２．届出住宅に人を宿泊させる間、不在とな...
事業計画 民泊や貸別荘の計画時に意識したい「バケーションレンタル」という概念について
バケーションレンタルとは、建物を１棟丸ごと貸し切って滞在する宿泊旅行のことで、日本ではここ最近で普及してきた概念です。しかし、アメリカを始めとした欧米諸国では以前から一般的な宿泊旅行スタイルとして広く利用されています。ちなみに「貸別荘」を英...
物件探し 【民泊・貸別荘】インターネットで物件探し、何の情報をチェックすればいいのか？
民泊や貸別荘を開業するため、物件をこれから取得するという場合は物件探しから始めることになります。 しかし、物件探しといってもやったことがないという人が大半ですよね。そこで、まずはインターネット上で様々な物件を探すときにどんなことをチェックし...
物件探し 不動産の購入時に売買代金以外にかかる諸費用や税金まとめ
民泊や貸別荘の開業にあたり、新規で中古物件等の取得をする場合には物件売買代金のほかに様々な諸費用がかかることを忘れてはなりません。 物件の売買価格だけ見て安易に決めてしまうと、その後思わぬ費用がかさんで「こんなはずじゃなかったのに…」なんて...
マーケティング 民泊や貸別荘の定員は何名が適切？各都道府県の定員平均を割り出してみた
民泊や貸別荘は、ビジネスホテルや旅館と比べて大人数で宿泊できることが魅力の1つです。 建物の床面積や間取りによって可能な宿泊最大定員も変わってくるところですが、市場の平均定員や需要に合わせて最低限の定員数は確保できるようにしておきたいところ...
マーケティング 【2023年】貸別荘・一棟貸しの平均稼働率は？関東周辺の都道府県で稼働率の高い県はどこ？
貸別荘の開業計画を立てる際、開業後の収支を計る目安として「稼働率」は重要な指標となります。平たく言うと年間の最大宿泊可能数に対してどれくらい宿泊されたかの割合で、宿泊業界においては売上に直結するため、開業後も常に意識すべき数値です。 計画段...