物件の条件から、使える制度の候補と、収支・開業までの目安を整理します。
物件の条件を選ぶと、旅館業（簡易宿所）と民泊新法（住宅宿泊事業）のそれぞれについて、候補になるかどうかと理由を表示します。分からない項目は「わからない」を選んでください。
特区民泊について：特区民泊は、国家戦略特区の実施自治体（東京都大田区、千葉市など）の、定められた区域だけで使える制度です。大阪市など、新規の受付を終えた自治体もあります。この診断では判定していません。詳しくは特区民泊の制度の概要をご覧ください。
計算式と初期値は、収益シミュレーションの記事の試算例（3LDKの戸建てを一棟貸しにする場合）と同じです。数字は見積もりや相場に合わせて書き換えてください。
季節や曜日で料金を数段階に分け、段階ごとの単価×日数の合計を日数で割ると、平均単価が出ます。初期値は記事の例（年90日）です。
| 段階 | 1泊の単価（円） | 日数 |
|---|
平均単価：-（-日）
この試算は、入力した前提にもとづく概算です。収益を保証するものではありません。初期費用の減価償却と税金は含めていません。税金の扱いは事業の形や収入の区分で変わるため、個別の判断は税理士に相談してください。
日々の運営を、誰が担うかを決めておきます。費用の置き方（ステップ2）とそろえて考えてください。